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서울/강서구(마곡)

화곡동]일광 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 일광 아파트입니다.

일광 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 일광 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~65
2021 24,000 . 23,000
2020 . 22,500 .
2017 19,000 . .
2016 16,000 . .
2014 14,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.90 Min. :2014-01-04 Min. :14000
1st Qu.:65.98 1st Qu.:2016-11-03 1st Qu.:17500
Median :72.33 Median :2020-02-15 Median :22000
Mean :69.31 Mean :2018-09-10 Mean :20143
3rd Qu.:72.33 3rd Qu.:2020-09-16 3rd Qu.:23000
Max. :72.33 Max. :2021-08-09 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 23,000 2021-02-08 4
70 23,000 2020-04-24 2
75 24,000 2021-08-09 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 일광 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:07:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 일광 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 101 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 벨라팰리스(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 26 (화곡동,벨라팰리스)️
  2. 33m - 혜성오피(2018) / 서울특별시 강서구 강서로 43-6 (화곡동,혜성 오피 아파트)️
  3. 36m - 성재센트리움(343-35)(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 20 (화곡동,성재센트리움아파트)️
  4. 47m - 남경리버빌(343-48)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로 43-10 (화곡동)️
  5. 60m - 성광(2008) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 16 (화곡동,성광아파트)️
  6. 62m - 남경에버빌(343-47)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로 43-12 (화곡동)
  7. 78m - 성광(343-38)(2009) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 12 (화곡동,성광아파트)️
  8. 88m - 계명다동(2002) / 서울특별시 강서구 강서로 43-18 (화곡동,계명아파트)️
  9. 94m - 우성(343-39)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 8 (화곡동,우성아파트)️
  10. 111m - 우성(343-75)(2000) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 6 (화곡동)️
  11. 111m - 계명가동(343-65)(2001)️
  12. 111m - 계명나동(2001)️
  13. 113m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  14. 127m - 다담센트빌(2010)
  15. 129m - 태흥그랑뷰(2002)️
  16. 134m - 일광2차(2002)
  17. 149m - 근상프리즘(342-35)(2006)️
  18. 163m - GMValley(2018)️
  19. 163m - 디아인스(2018)️
  20. 165m - 동호그린(2003)
  21. 180m - 세림(2015)️
  22. 180m - AndPra레지던스(2013)️
  23. 181m - 창대(2008)
  24. 198m - 크로스캐슬(2003)
  25. 207m - 드림시드1차(2017)️
  26. 211m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  27. 226m - 해태드림타운(1997)️
  28. 230m - 송민(2003)️
  29. 230m - 에스타워(2017)️
  30. 232m - 성재센트리움(2016)️
  31. 243m - 한울(2018)️
  32. 247m - 삼익플로리아(2010)
  33. 247m - 강서뉴(2003)️
  34. 252m - 계명(350-34)(2000)️
  35. 253m - 계명(350-33)(2000)️
  36. 256m - 태영(2003)️
  37. 257m - 팔라이스타워(2012)️
  38. 268m - 도양라비앙(2016)️
  39. 274m - 태경(347-13)(2001)️
  40. 278m - 세림(2016)️
  41. 285m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  42. 289m - 한백E타운(2003)️
  43. 289m - 태영그린(917-16)(2004)️
  44. 293m - 제일에비앙(2004)️
  45. 294m - 에이원(2005)️
  46. 295m - 청우(391-2)(2007)
  47. 297m - 한백E타운(2003)️
  48. 301m - 일현세일(2003)
  49. 303m - 루체비스타(2017)️
  50. 308m - 아녜스타워4(2012)️
  51. 309m - 블루힐(2005)️
  52. 310m - 은하센트리움(2013)️
  53. 317m - 남광(2015)️
  54. 324m - 위하우스(2016)️
  55. 324m - 산내들(2012)️
  56. 328m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  57. 329m - 세교예지안5차(2016)️
  58. 331m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  59. 333m - 우성(353-27)(2002)️
  60. 337m - 일성스카이빌(2001)️
  61. 339m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  62. 341m - 찬누리(2016)️
  63. 342m - 남촌(2003)
  64. 342m - 우성(2002)️
  65. 358m - 승윤노블리안(2012)️
  66. 359m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  67. 361m - 우공팰리스(2008)
  68. 362m - 현대그린(1997)
  69. 369m - 우진(2002)️
  70. 370m - 한백e(2002)️
  71. 371m - 한백(2003)️
  72. 378m - 천우네오젠9차(2009)️
  73. 379m - SRvill(925-3)(2013)️
  74. 384m - 한신베네스트(2012)
  75. 389m - 삼백(1999)️
  76. 389m - 세교예지안2차(2013)️
  77. 393m - 삼도(1999)️
  78. 397m - 풍원팰리스(2012)️
  79. 400m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  80. 402m - 드림시드(2018)️
  81. 411m - 임탑-A(2009)️
  82. 413m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  83. 414m - 트리움팰리스(2013)️
  84. 424m - 임탑-B(2009)️
  85. 424m - 리치(2018)️
  86. 438m - 화곡대진(2006)️
  87. 441m - 궁전A동(1995)️
  88. 444m - 남광(2017)️
  89. 450m - 화곡동복지다동(1974)️
  90. 455m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  91. 456m - 스카이(924-10)(2014)️
  92. 471m - 대진(2002)️
  93. 472m - 지석(2002)️
  94. 474m - 미성,연립(1987)️
  95. 476m - 프라임주택(2016)️
  96. 481m - 웰라이빌(2000)️
  97. 483m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  98. 486m - 주얼리(2000)️
  99. 488m - 탑건진선미(2005)️
  100. 492m - 세교예지안6차(2016)️
  101. 497m - 한양아이클래스(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 일광 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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